1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
124.2万円/㎡
前年比+16.6%
荒川区
94.2万円/㎡
前年比+27.5%
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ローヤルシティ西尾久
東京都荒川区西尾久三丁目
都電荒川線 / 小台駅 徒歩1分
1999年築 / 14階建 / 75戸 / SRC造
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価格偏差値
55.3
割安
推定相場価格より7.8%割安
相場
5,293万円
94.0万円/㎡
2,937
4,508
6,079
7,650
AI査定結果
推定相場価格
5,293万円
94.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,508万円〜6,079万円
80.1万円/㎡〜108.0万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年4月3日
ローヤルシティ西尾久
4,880万円（86.7万円/㎡）/ 5階 / 56.3㎡ / 2S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は69.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | 4,880万円 | 86.7万円 | 5階 | 56.3㎡ | 2S | 西 |
| 2024/10/19 | 4,580万円 | 67.7万円 | 9階 | 67.7㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/12 | 4,580万円 | 67.7万円 | 1階 | 67.7㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/07 | 4,580万円 | 71.7万円 | 2階 | 63.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 3,800万円 | 55.4万円 | 1階 | 68.6㎡ | 1K | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は75.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | ローヤルシティ西尾久 荒川区西尾久三丁目 | 小台駅1分 | 4,880万円 | 86.7万円 | 56.3㎡ | 2S | 5階 / 14階建 | 西 | 1999年 | 75戸 | SRC |
| 2024/02/15 | 東日暮里ダイカンプラザ 荒川区東日暮里二丁目 | 『三ノ輪』駅10分 | 4,580万円 | 75.6万円 | 60.58㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2024/07/24 | ライオンズマンション上中里 荒川区西尾久七丁目 | 上中里駅10分 | 4,170万円 | 72.0万円 | 57.95㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 26戸 | RC |
| 2025/08/03 | コスモ田端北 荒川区西尾久三丁目 | 小台駅3分 | 3,980万円 | 69.7万円 | 57.14㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1994年 | 45戸 | SRC |
| 2024/01/19 | グランドハイツ田端 荒川区西尾久四丁目 | 尾久駅5分 | 4,680万円 | 70.5万円 | 66.39㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南東 | 2000年 | 50戸 | SRC |
| 2024/10/29 | レクセルマンション田端 荒川区西尾久四丁目 | 田端駅12分 | 4,850万円 | 74.2万円 | 65.4㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 50戸 | SRC |
| 2025/06/17 | ローヤルシティ田端 荒川区西尾久一丁目 | 田端駅12分 | 5,680万円 | 90.9万円 | 62.5㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 54戸 | SRC |
| 2026/03/25 | ユニーブル田端 荒川区東尾久四丁目 | 田端駅4分 | 3,980万円 | 72.8万円 | 54.64㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | - | 2003年 | 34戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.6%上昇、荒川区では27.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.7万円）は荒川区の平均と比較して8%割安です。
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